quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất luôn gắn liền với nhau. Quyền và nghĩa vụ cụ thể của người sử dụng đất được quy định ở nhiều điều luật khác nhau trong Luật đất đai và trong nhiều văn bản luật khác nhau.

Quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định tại Điều 105 và 107 Luật đất đai 2003.
Thứ nhất, về quyền chung của người sử dụng đất bao gồm:
Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
   Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;
Hưởng các lợi ích do công trình nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;
Được nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi dưỡng đất nông nghiệp;
Được nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
Thứ hai, về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật;
Đăng ký quyền sử dụng đất, làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất;
Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan;
Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất;
Giao lại đất khi nhà nước có quyết định thu hồi đất hoặc đã hết thời hạn sử dụng đất.

quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất